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作者:168电玩万人炸金花发布时间:2020年02月22日 08:17:33  【字号:      】

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MyGonews/利多牵动 新竹新丰房市买气增2成

▲新竹2020十大交通建设启动,台1线替代路将动工,新丰房市直接受惠,买气激增2成(图/全国不动产)文/萧又安/MyGonews买购房地产新闻新竹县政府宣布,等待23年的台1线替代道路新建案有机会在2020新竹县十大交通建设计画中抢得第1棒!据了解,省道台1线连结新竹工业区、竹北市区和竹科,是竹北地区重要的南北向道路,交通壅塞严重,市府将斥资合计65.73亿元计画改善,未来完工后将纾解台1线交通4成车流、带动竹北西侧地区的发展,并加强竹北、新丰、湖口地区交通服务,有望带动沿线房市发展。全国不动产新丰建兴店店东王浩表示,未来台1线替代道路全部完工后,新丰开车到竹北仅需5分钟、新竹市5~10分钟,可说是房市最直接受惠地区,此计画案已受当地人讨论多时,外来移入人口持续成长,让新丰房市买气量增2成,看好未来发展,房价有机会上扬1~2成。 2020年新竹县推出十大交通建设计画,历经11位交通部长、5位新竹县长,等待23年后经县长杨文科力争、获交通部长林佳龙力挺,可望在新竹县十大交通建设计画中抢得第1棒。新竹县府工务处表示,因经费庞大,将分年分期争取交通部生活圈道路建设计画经费补助,台68快速道路武陵段缺口将优先提报施工,洗刷断头桥的黑历史,未来完工后将纾解台1线交通4成车流、带动竹北西侧地区的发展,并加强竹北、新丰、湖口地区交通服务,促进沿线土地利用。 新丰明新重划区受瞩目 新推建案林立 根据新竹县政府规划,台1线替代道路主线起于明新科大附近,由台1线分出,以高架桥方式跨过凤山溪进入竹北市,与竹54及118线横交,往南跨头前溪后与武陵路(台68线武陵路交流道)衔接。东侧延伸支线-衔接凤山工业区-湖口荣光路,西侧延伸支线-衔接新丰德昌街。全国不动产新丰建兴店店东王浩表示,台1线替代道路计画将让湖口、新丰、竹北、新竹市交通获得大幅改善,其中新丰可说是最直接受惠地区,未来开车到竹北仅需5分钟、至新竹市5~10分钟,因此在地民众期盼此计画多年,近期也有大量湖口工业区以及科学园区上班族移居,人口数不断成长,房市买气量增2成,由于新丰腹地不大,近期新推案以明新重划区最受瞩目,包括富宇建设等知名建商皆已开发进驻,推案林立。 新丰新建案1字头 适合小家庭购屋 由于开发商看好明新重划区紧邻竹北以及各项交通建设利多,十年来地价已增值一倍,全国不动产新丰建兴店店东王浩指出,十年来地价从每坪12~15万元来到最便宜25万元行情,近来土地每坪更已站上3字头,主推小宅大楼建案,总价带为650~700万元的25~28坪2房车以及850万元的35坪3房车,每坪单价在19~22万元之间,很吸引周边科技园区和工业区小家庭轻移民。中古房市部分,以明新大学周边中古透天为主,主力为地坪25坪、建坪50坪,总价850~900万元,向来释出不多。 全国不动产总经理蓝怡婷分析,新竹民众所得向来在全台名列前茅,因而有「最会生」、「最会赚」与「最敢花」特色之称,对不动产也是「最会买」,是年轻人持有房产比例最高的都会区,因此房价支撑力高,台1线替代道路计画受惠地区也正是竹科新贵通勤沿线购屋热区,完工后壅塞的交通问题有解,上下班时间更加快速,是新丰、湖口等地区重大交通利多,且房价又相对竹北与新竹市实惠许多,CP值高,推荐竹科上班族觅屋。【本文获得 「MyGonews」授权刊登】原文在此




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